[사업평가현안분석 제13호] 부동산 유동화를 통한 재원조달의 실태분석과 개선 방안

  • 2006-06-13
  • 산업사업평가팀
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제목 : 부동산 유동화를 통한 재원조달의 실태분석과 개선 방안

 

<목차>

I. 서 론
   1. 평가 필요성
   2. 평가 범위 및 평가 방법

II. 자산유동화의 의의 및 효과
   1. 자산유동화의 의의와 절차
   2. 자산유동화의 효과
      가. 자금조달 비용의 절감
      나. 재무구조의 개선
      다. 상환청구권 없는 금융
      라. 계약서의 간소화
      마. 투자자층의 확대

III. 자산유동화 현황
   1. 우리나라 ABS시장의 현황
   2. 공사의 부동산 ABS 현황
      가. 한국토지공사의 부동산 ABS
      나. 대한주택공사의 부동산 ABS

IV. 한국토지공사와 대한주택공사의 사례 분석
   1. 한국토지공사 사례
      가. 자금조달비용의 인하 효과 미흡
      나. 후순위채권 평가 미흡
   2. 대한주택공사 사례
      가. 자금조달비용의 인하 효과 미흡
      나. 유동화자산의 낙관적 평가

V. 공사의 부동산 유동화 발전방안
   1. 부동산의 가치변동요인 분석
   2. 후순위채권의 평가 기준 개선 필요
   3. 유동화자산의 평가 방법 개선 필요
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